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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  事實上，隨著持續多月的供應短缺和6月的放量，包括盤古大觀在內的京城頂級豪宅銷售火熱。統計顯示，當月成交均價在10萬元/平米之上的項目達到瞭三個，最高成交均價達到11.79萬元/平米，而單套最高成交總價則達到8567萬元。其中，位於亞奧核心板塊的盤古大觀，7天成交3.2億，創頂級豪宅單周銷售紀錄。

內容來自sina新聞

  有業內人士分析，未來中央有足夠的手段保持中國經濟穩定，GDP增長依然可期，這無疑給高端不動產投資人士吃下瞭定心丸。同時，房地產仍舊是當前中國經濟支柱產業，在當前各項投資渠道仍舊收窄的背景下，豪宅投資在下半年的表現值得期待。

  據統計，整個6月共有54個單價超過4萬的項目有成交記錄。當月豪宅成交528套，環比增長21%，達到三個月以來的高值。

  豪宅市場被看好的根本原因在於城市核心區土地供應停滯，優質稀缺地塊價值水漲船高員山鄉二胎借貸

  錢荒下保值屬性凸顯

  目前四環內城市豪宅正面臨後續乏力的現狀。包括朝陽公園、望京、亞奧等原來北京豪宅集中地，目前在售項目已屈指可數。在區域配套臻於成熟的情況下，稀缺性成為助推在售項目價值提升的利器。

  事實上，豪宅市場被看好的根本原因在於北京城市核心區域土地供應停滯，城區優質稀缺地塊價值水漲船高。這使得未來豪宅價格飆升成為大概率事件。

  對此，亞豪機構副總經理髙姍分析認為，北京樓市供應的回暖性增長，從一定程度上反映出開發商經過對政策的試探和對客戶的摸底後，逐漸加入推盤放量的隊伍，直接導致瞭豪宅市場成交止跌上揚。

  近日，北京盤古大觀正式成為電影《變形金剛4》中國地區唯一的房地產合作夥伴及合作酒店。屆時，盤古大觀獨特的"龍"形建築將出現在該片中。

  據亞豪機構統計數據顯示，2010年，四環內新增豪宅項目達29個，占據全北京豪宅增量的八成，到瞭2012年，四環內豪宅新增量縮減到6個。

  同時業內人士指出，6月全國范圍內的資金緊張問題開陽光屋信貸房貸年息借貸增貸轉貸始凸顯。A股市場出現瞭近年來少見的連續暴跌，黃金(1404.70, 8.90, 0.64%)市場慘淡行情仍在延續，實體經濟依舊不振。其他投資領域內的一蹶不振，令高凈值人群對高端樓市投資的關註度明顯上升。

  據盤古大觀項目負責人介紹，近兩個月，項目蓄客情況的確存在明顯上升。"畢竟高端人群對資產的安全性和配置的合理性非常看重。而豪宅產品的保值屬性在當前投資環境普遍不景氣情況下已經凸顯出來。"

  區位稀缺推動價值飆升

豪宅放量推動市場均價走高 稀缺保值屬性凸顯

  近期，北京土地市場井噴局面就是一個佐證。以夏傢胡同地塊為例，其周邊環境並不利於打造高端產品，刨除3.8萬平米的配建公租房面積，可用於開發商品住宅的面積不大，但這些都不能阻止地塊以近4.5萬/平米的樓面價成交，隻因其靠近三環的地理位置。

  戴德梁行顧問服務部董事胡峰在接受記者采訪時也表示長遠看好北京豪宅市場，而其中區位因素仍然是決定豪宅價值的第一要素。

  導演邁克爾·貝表示希望在影片中采用極具中國特色的元素，但要避開傳統的地標性建築，因此，具有龍形外觀的盤古大觀便成瞭邁克爾·貝的不二之選。

  業內人士表示隨著《變4》全球上映，將有更多人認識這座北京豪宅地標。而其文化屬性無疑會為項目投資保值加分，從而促進銷售。

  據亞豪機構統計數據顯示，朝陽公園板塊目前僅有合生霄雲路8號、華遠九都匯等項目在售，與去年同期相比，5月朝陽公園板塊的整體成交均價上漲瞭12%；望京板塊隻有兩個項目在售，分別是遠洋萬和公館和望京金茂府，5月板塊成交均價同比漲幅為9%；相比之下，亞奧板塊是整體均價水平漲幅最高的，同比上漲高達19%。

  據悉，近期位於北四環的亞奧核心地帶的盤古七星公館即將完成期轉現，開始網簽。高姍認為，對於豪宅項目而言，現房銷售具有實景呈現、隨時入住的優勢，更利於為提價增加籌碼。購房者也願意選擇質量、環境、裝修一目瞭然的現房豪宅。受調控因素及高端人群對於現房需求的影響，預計未來一段時間，現房豪宅的入市量還將有所增加。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-26/08152383044.shtml

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