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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

漫畫/新華社發

  國土資源部法律中心28日公佈土地管理形勢分析顯示，上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃，同比增加38.8%。從監測數據看，今年上半年房地產用地供應已創歷年最高。分類型看，上半年商服用地2.7萬公頃，同比增加42.8%，住房用地供應5.53萬公頃，同比增加36.9%，而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和－21.7%。

  據新華社電國土資源部法律中心28日發佈中國土地市場指數(CLI)顯示，經過一季度短暫調整後，地產市場重新進入景氣運行區間，全國地產景氣指數進入紅燈過熱狀態。另據國土資源部最新數據顯示，上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃，創歷史新高，大幅高於近五年同期水平。

  國土資源部法律中心稱，以行政手段為主的調控政策效應不斷消減；隱藏著房地產市場強力反彈的嚴峻挑戰

  據介紹，隨著中央保障性安居工程建設任務分解落實和棚戶區改造力度加大，3月以來保障房用地占比逐月上升，公共租賃住房用地供應增速最為明顯，上半年供應1130公頃，同比增加79.9%。

  2

  近十年來，全國住宅用地供應年均增長率為城鎮人口增長率的3倍。中國社科院房地產藍皮書稱，從2008年開始我國城鎮新增住房套數已超過新增傢庭數，加上存量房，整體戶均住房已達到或超過一套。

  1

  宣告地產已進入過熱發展區

  CLI中地指數運行態勢表明，2013年上半年，我國經濟運行總體平穩，經濟增速放緩但主要增長指標保持在合理區間。土地市場呈現供應增速放緩和結構調整加速的態勢。二季度CLI中地指數仍處於綠色正常區間。但CLI地產景氣分指數顯示紅燈即進入過熱發展區間。二季度CLI各分指數總體上顯著上揚，市場規模分指數環比上升26%，同比上升20%，顯示長期經濟發展對土地的需求依然強勁；地產景氣分指數環比上升29.5%，同比上升11.4%。

  我國房地產開發現狀

  全國房地產供地量創歷史新高

內容來自sina新萬巒鄉二胎房貸聞

  國土資源部法律中心主任孫英輝說，今年以來各地加快住房用地供給，上半年房地產用地公告推出(招標、拍賣、掛牌等公開出讓公告面積)8.65萬公頃，同比增加24.8%，累計流標流拍面積3034公頃，同比減少64.3%。其中，住房用地推出5.53萬公頃，同比增加21.7%。31個省份中僅4個住宅推地量低於去年同期，其餘27個推地量均高於去年同期，增幅較大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。

  數據顯示，1至5月，房地產開發企業到位資金4.5萬億元，同比增長32.0%，企業購地積極性上升，並向一線城市和部分二線城市回歸，重點城市房地產用地供應增長超過三成，一線城市住房用地供應增幅大幅高於全國水平。

二季度環比升29.5％ 全國地產景氣指數進入紅燈區

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/09003386012.shtml

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