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樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番
進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量
全國住房租金連漲43個月，北京住房租金已然是連漲53個月。一般而言，房租與收入比，較為適宜的范圍為25%左右，一旦超過30%則代表著房租壓力過大，而超過60%將產生明顯的擠出效應。以北京市為例，去年月平均工資為5223元，按照25%的理想標準計算，單間房租金應在1300元左右。
但調查顯示，如今北京的房租收入比已房貸信貸信貸房貸中山區房屋貸款率利試算高達40%，呈現出有多套住房的群體"盤剝"中低收入工薪階層的格局。 關於住者有其屋的解讀，每個人都有每個人的看法。部分專傢學者和一些地產大佬曾經直言不諱："人人買得起房是中國災難，中國已經且將快速進入終身租房時代。"意思很明確，就是讓住者有其屋的夢想照進現實，也可以有租房住的路徑。但生活實在太骨感，當房租占到瞭月收入的40%甚至更高，夢想就會被現實無情關在門外，不得不去漂泊。
房產稅試點擴容 沈陽或在列
2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至
進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折
問題在於，在租賃市場遊走的群體，都是中低收入的工薪階層，房屋租金高企將使社會財富的再分配出現逆向流動，並且大幅拉長和消弱這個群體攢夠購房首付款的時間與能力，在很長的一段時間內，他們會是赤裸裸的真房奴。而最大的獲利者則是此前的炒房客們，無需再靠參與生產來獲得利益，躺著就可以獲利。根本上，這不利於社會積極創富與財富蛋糕的公平分配，甚至會加劇社會的兩極分化。
住房租金長時間連續上漲，不僅僅是市場的經濟問題，還會衍生出復雜的社會問題。是以，需要引起格外重視。
沈陽居民傢庭8年半收入能買套房
內容來自sina新聞
進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億
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全國住房租金連漲43個月，有人將其歸納為整體物價水平的上漲，也有人將禍首指向租賃市場的中介公司。不可否認，這些都是誘因之一，但在我看來，卻未必是最主要的因素--住房租金漲幅遠遠超過瞭物價上漲幅度，中介公司也尚沒有壟斷租賃市場的能力。最強勁的幕後推手，當是不斷上漲的商品房價格。商品房價格持續走高，一方面將低收入群體擠壓向瞭租賃市場，使租房需求擴大；另一方面，高房價使既有房產持續增值，拉高瞭其租賃產出效益的市場預期。所以，房租上漲是果，房價上漲才是因。
沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元
專傢稱人人買得起房是災難 終身租房時代到來
近日有消息稱，新的房地產調控思路已經成形，長效機制征求意見接近尾聲。一個令人期待的局面是，長效調控既要剎住房價上漲的非理性勢頭，又要鼓勵和促進二手房交易，讓大量的空置房和存量房流入市場，以增加供應去平抑房價。當然，增加保障房的供給也是穩定房價和住房租金的重要手段，但是，隻要做不到應保盡保，商品房價格和房租就很難降下來。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/08192419635.shtml
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