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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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  根據 CRIC對部分重點城市的監測,春節期間房地產市場普遍供應放緩,樓盤並無較大營銷折扣力度,少數房企通過戶外、電視等廣告媒體進行品牌推廣,樓市成交情況亦不如節前,整體走低,尤其是除夕當日幾乎沒有成交量。

  春節整體成交趨冷,雙節後樓市正式啟動

沈陽樓市需求底氣足供應穩定 恐難出現杭州效應

  新浪樂居訊(編輯 王林 張喆)2月,沈陽樓市進入復蘇狀態,春節過後的兩周裡,沈城樓市成交量由15.25萬平方米增加到20.92萬平方米,雖然成交均價有所下降,但成交態勢較為喜人,從節後編輯探訪也發現,沈城樓市自春節大年初三後,到售樓處看盤的人就在逐漸增加,由過節期間的3組左右增加到現在的15-20組左右,周末到訪量更大。從成交上來看,位於渾南新區地鐵口附近的兩傢項目,2月的前20天,成交15組客戶。

  (2014.02.10-2014.02.16)商品房市場各區域中成交量最多的為鐵西洪區占成交總量的 31%,成交面積為6.34 萬㎡。其次於洪區占成交總量的 28%,成交面積為 5.71 萬㎡。沈河區成交量相對較少,成交面積為0.39 萬㎡。

  薑波認為,沈陽這幾年一直呈現高供應、高去化的態勢,累計庫存量相對較高,但是由於沈陽國傢中心城市地位的確立,沈陽近年來吸附能力逐步加強,市場剛需特征明顯,市場需求"底氣"充足。

  春節假期過後第一周,沈陽樓市逐漸復蘇,2月10到2月16日,沈陽房地產市場無新增商品房供應量,商品房成交面積環比上周大幅度上漲。統計顯示,當周持續無新增商品房供應面積。商品房成交1958套, 商品房成交面積約共20.68萬平方米,環比上漲359.56%。其中商品住宅成交面積約15.25萬平方米,環比上漲267.47%, 共1752套。該周商品房成交均價為 8419元/平方米。

  土地方面,沈陽第二周無新增供應土地;新增成交土地2塊,其中,大東區 1塊,為工業用地,占地面積為 1.69萬平方米;鐵西區 1塊,居住商業用地,占地面積為6.44萬平方米。

內容來自sina新聞

  春節樓市大部分成交平淡,個別城市好於去年同期受到季節性因素及資金面緊張等因素影響,今年 1 月房地產市場整體表現疲軟,而在 1 月31日-2 月 6 日的春節期間,大部分城市房地產市場成交量走低,同比去年春節有所回落,總體來看,今年春節樓市遇冷是較為普遍的現象。從各城市表現來看,較多珠三角、長三角城市的春節成交量降幅顯著,例如廣州、寧波、南京、蘇州等地,主要是大部分外來人口返鄉過節,各樓盤的到訪量也明顯下降,而少數中西部城市反而表現較好,如西安、成都等,年前房地產市場熱度較高,在春節得以延續,且一部分返鄉置業需求促進瞭成交提升。

  節後第一周,沈陽土地市場新增供應土地7塊,總占地面積為50.27萬㎡,主要以工業用地為主;新增成交土地6塊,其中,東陵區 5塊,為工業及倉儲用地,總占地面積為50萬平方米;沈北新區 1塊,工業用地,占地面積為 7.89萬平方米。

  節後第二周,沈陽房地產市場新增商品房供應量,商品房成交面積環比上周略有上漲。統計顯示,第二周周新增商品房供應面積12.40萬平方米,新增套數1363套。商品房成交面積約共20.92萬平方米,環比上漲1.16%,成交 2385 套;

 &龍井區土地貸款期數emsp;商品住宅成交面積約 18.72萬平方米, 環比上漲22.75%,成交2130套。該周商品房成交均價為 7648元/平方米。

圖為 上周沈陽商品房市場走勢圖(克而瑞)

  新"國五條"在地熱樓冷中迎來執行周年

  沈陽克而瑞分析師薑波認為,"地熱樓冷"是對當下房地產市場較為傳神的一個概括,而一年前,新"國五條"醞釀落地之時,卻是"地冷樓熱"。與此同時,一線城市節後樓市成交量急劇下滑,南京、沈陽等重點城市的住宅成交量也遭遇重創。就在"地熱樓冷"的氛圍中,新"國五條"推出即將滿周年。目前,限購政策也已落地 3年,短期內仍不會退出。這是因為目前尚未有行之有效的替代 手段出現,被給予厚望的不動產登記、房產稅尚需求時間醞釀和逐步推進。因此,在 2015 年之前,房地產市場將會處在政策的相對平穩期。



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  • 沈陽樓市需求底氣足供應穩定
  • 沈陽樓市需求底氣足供應穩定 恐難出現杭州效應(1)


新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/17182626487.shtml

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