新不動產說明書嫌惡設施、凶宅全攤陽光下
以往民眾買房時，最怕遇到房仲為了拚成交，刻意隱瞞凶宅，或是周圍的嫌惡設施、建物瑕疵，導致買方入住後才發現問題重重。內政部如今推新規定，要求房仲業者從10月1日起，得在不動產說明書上，詳細寫下標的物的周圍設施和房屋狀況，如果被發現不實，業者將被開罰3到15萬元。
房屋仲介vs.民眾：「他的室內空間其實非常大，因為公設比非常的低。」
開心看屋買新房，入住後才發現被噪音電桿圍繞，或是夜總會就在窗外打招呼，不愉快買房經歷說也說不完，大多是因為仲介有所隱瞞。
房屋仲介vs.民眾：「他的室內空間其實非常大，因為公設比非常的低。」
內政部推新規定10月1日起，房仲得在不動產說明書內，明列新竹小額借貸信貸年息房屋3百公尺內，一切設施，上從公部門設施，例如警局、政府機關或是周圍商家 和公共設施，通通都得列出，另外傳統觀念中最避諱的兇宅，房仲想成交，也得一一 說清楚。
民眾：「對買的人來講是比較好啦，但對賣的人來講我想就是，就是會被砍價 (成交)時間會被拉長。」
但詳盡報告不代表能在說明書預告 房價走勢，也不能靠賣方片面敘述來矇混過關。
內政部不動產交易科科長陳啟明：「可以依違法不動產經紀業管理條23條的規定，給予(房仲)申誡，如果是不動產業者違反的話，我們可以依照不動產經紀業管理條例，24條之2的規定，看情節處以3萬到15萬罰鍰。」
灰色地帶全被揭開，民眾多了保障，但房仲業者也開始頭疼，不僅買氣會受衝擊，夾層屋或工業住宅，恐怕從此沒台中外埔農地貸款人買，另外許多資訊政府沒主動提供，一一去函詢問的結果，就是作業時間，至少得多出兩週，新版說明書上路成效和影響，還有待買賣雙方一同檢驗。
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/新不動產說明書-嫌惡設施-凶宅全攤陽光下-040634114--finance.html
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