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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞文山土地貸款率利試算表區借款

  相關機構統計,2014年上半年,蘇州全市商品房成交38443套,環比減少23.88%,同比減少3.48%,其中,住宅成交29452套,環比減少23.93%,同比減少5.39%,住宅成交均價10917元/平方米,環比上漲0.44%,同比上漲1.44%。截至今年六月底,蘇州住宅市場存量為828.86萬平方米,去化周期約為14.54個月。雖然去化周期創下新高,但從行業平均水平上看,蘇州市場整體的去化壓力並不算太大。

  蘇州松綁限購的傳言最終被官方證實。昨天《第一財經日報》記者從蘇州房地產交易中心獲悉,蘇州已從7月19日起大尺度松綁限購,即90平方米以上的房源不再限購,90平方米以下的精裝、酒店公寓、達二星綠建標準的房源也不再限購。

蘇州樓市松綁尺度大引爭議:沒想到真做瞭"出頭鳥"

  蘇州當地一位業內人士對記者表示:"此前覺得蘇州應會根據周邊城市的動作'見機行事',但沒想到真做瞭'出頭鳥',事實上,相比無錫、杭州,蘇州樓市的基本面更健康一些。因此,蘇州限購松綁的消息,會對當地樓市的穩定起到較大的刺激作用。"

  據本報記者瞭解,蘇州大尺度松綁限購的消息也引起瞭一些購房者的擔心。已經看房多時的李小魚池鄉二胎房屋銀行姐就告訴記者,她特別擔心蘇州限購松綁後,當地房價出現反彈。

  同策咨詢研究總監張宏偉認為,蘇州新政屬於典型的定向寬松政策,一方面加速大戶型房源的去化,另一方面鼓勵精裝修房,減少污染。"蘇州的樓市表現不算太差,但取消限購已經成為趨勢,在分類調控的大背景下,不太可能被叫停。"張宏偉稱。

  針對地方政府頻頻松綁限購的行為,住建部政策研究中心主任秦虹對本報記者稱,在此前限購的49個城市裡,確實有一些城市的樓市已經供過於求,那麼這些城市再堅持限購意義不大。"但是,我個人堅決反對一些人口凈流入、公共服務、就業機會好的中心城市沒有底線、沒有條件地放松限購。因為這類城市的政策變動,可能會帶來一些風險,是一定要慎重的。"

  而在一些業內人士眼裡,蘇州屬於典型的中心城市。高和資本董事長蘇鑫對本報記者稱:"我們將蘇州視為1.5線城市,未來發展的潛力較大。"

  上海中原地產市場研究總監宋會雍對本報記者表示,在住建部表態"下半年千方百計去化庫存"的背景下,地方政府松綁限購的大潮已"勢不可擋",但目前樓市走弱的預期沒有改變,加上限貸政策依然被嚴格執行,限購松綁對於成交量的刺激並不會很大。

  克而瑞研究中心發佈的報告認為,限購松綁對樓市市場面的長期走勢難有實質推動。首先,此番房地產市場的調整主要是供應過大、房價上漲過快、需求提前透支等市場內在因素導致,市場的恢復需要這些因素的逐一消解,需要時間的積累;其次,二三線城市長期以來對限購政策的執行本來就非常寬松,操作空間無處不在,市場的調整並不在於限購,因此,即使全面取消限購也隻是降低瞭購房手續的難度,對釋放購房需求的作用微乎其微。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/10242830044.shtml
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